Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgileri paylaştı. Taşınmazın cinsi, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları hakkında bilgi edinmek için esatis.uyap.gov.tr adresine başvurulabilir. İlan, taşınmazın özellikleri ve artırma bilgilerini içermektedir.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 710,52 m2 büyüklüğündedir. Tapu kaydına göre, Halil Engin adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydında, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından konulan ipotekler ve şerhler bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın satışında dikkate alınması gereken önemli bir husustur.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 1803266 sayılı imar durum belgesine göre belirlenmiştir. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almakta olup, ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Ancak, yapı ruhsatı için gerekli olan yola terk ve ihdas işlemleri henüz tamamlanmamıştır.
Mimari Projesi ve Kadastral Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasını mahkemeye göndermiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat yapı ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği, ilgili yazı ekinde sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Bu inceleme sonucunda, taşınmazın alanı ve boyutlarının mevcut duruma uygun olduğu belirlenmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz, D-100 Karayolu-Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde, bodrum kat, zemin kat, asma kat, 3 normal kat ve çatı katı bulunan bir bina bulunmaktadır. Bina, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiştir ve dış cephesi alüminyum giydirme ile kaplanmıştır.
Taşınmazın iç yapısı, bodrum katında otopark ve sığınak, zemin katında ofis alanları ile tasarlanmıştır. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi güvenlik önlemleri ile donatılmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz boş durumdadır ve sosyal imkanlara yakın bir konumda bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri ve Şerhler
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. Tapu kaydında, Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi tarafından konulan ihtiyati tedbir şerhi ve Asım Över'in satış vaadi bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcılar için önemli bir husustur.
Artırma bilgileri, 08/04/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer almaktadır. Taşınmazın satışına ilişkin tüm detaylar, ilgili icra dairesinin resmi web sitesinden takip edilebilir.
