İstanbul'da İmamoğlu'nun İmar Usulsüzlükleri: 4.7 Milyar TL Rant
İstanbul'da İmamoğlu'nun İmar Usulsüzlükleri: 4.7 Milyar TL Rant
Son dakika haberi: İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı'nın yürüttüğü soruşturmalar kapsamında Ekrem İmamoğlu'nun Beylikdüzü'ndeki imar usulsüzlükleri ortaya çıktı. 4.7 milyar TL'lik rant sağlandığı iddia ediliyor. Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesi'nde yapılan imar düzenlemesi, ciddi usulsüzlükler içeriyor.
İmar Düzenlemesi ve Usulsüzlükler
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB) yönelik yürütülen soruşturmalar, Ekrem İmamoğlu'nun Beylikdüzü Belediye Başkanlığı döneminde yaptığı usulsüzlükleri gün yüzüne çıkardı. 2007 yılında, D-100 karayoluna cephede bulunan 125 ada 2 parsel ve 124 ada 3 parseldeki 44 bin metrekarelik boş alana emsal 3 yükseklik serbest konut alanı olarak imar düzenlemesi yapıldı. Ancak, bu düzenleme sırasında mimari projede emsal 3.9 yükseklik serbest uygulaması gerçekleştirildi.
Bu uygulama sayesinde, 68 bin metrekarelik ek inşaat alanı kazanılarak fazladan 680 daire yapıldı. İmamoğlu'nun başkanlığında gerçekleştirilen bu usulsüzlükle, 'Kameroğlu Metrohome Suits'te 4 milyar 760 milyon TL'lik rant sağlandığı ifade ediliyor. AK Parti Beylikdüzü Belediye Meclis Üyesi Muhammed Ömer Tüncel, bu proje kapsamında ciddi usulsüzlüklerin yaşandığını belirtti.
Yapı Ruhsatındaki Değişiklikler
21 Ocak 2007 tarihinde İBB tarafından onaylanan imar planında, söz konusu parsellerin emsal 3, yükseklik serbest konut alanı olarak belirlendiği vurgulandı. Ancak, 18 Ağustos 2016 tarihinde verilen yapı ruhsatlarında mimari projelerde emsal 3 yerine 3.9 olarak uygulama yapıldığı belirtildi. Bu değişiklik, yaklaşık 68 bin metrekarelik ek inşaat alanı kazanılmasına yol açtı ve bu da yaklaşık 680 adet fazladan daireye denk geliyor.
Tüncel, elde edilen bu farkla yaklaşık 4 milyar 760 milyon TL değerinde rant sağlandığını ifade etti. Ayrıca, bir parselde parselin alanı oranında artış olabilmesi için ilgili planın plan notlarının 23.5 maddesinin başında kentsel dönüşümü sağlamak için yalnızca artış yapılabileceği yazılıdır. Ancak bu parsellerde taban oturumu katsayısı olmaması nedeniyle imar planına göre artış uygulanması mümkün olmamıştır.
Sonuç ve Değerlendirme
İmamoğlu'nun belediye başkanı olduğu dönemde yapılan bu uygulama, ciddi bir tartışma konusu haline geldi. İlgili plan notları, boş parselde artış yapılamayacağını açıkça belirtmektedir. Ancak, bu parsellerde imar planına göre artış uygulanması mümkün olmamasına rağmen, İmamoğlu'nun başkanlığı döneminde böyle bir uygulama gerçekleştirilmiştir.
Bu durum, İstanbul'daki imar uygulamalarının ne denli dikkatle incelenmesi gerektiğini bir kez daha gözler önüne serdi. İmar artışı verildikten kısa süre sonra başka projeden villa alındığı iddiaları, sürecin daha da karmaşık hale gelmesine neden oldu. İlgili soruşturmaların sonuçları merakla bekleniyor.
